隨著房價(jià)越來越高，現(xiàn)在很多人會(huì)選擇購買二手房。但是也有一部分人不愿意購買二手房，因?yàn)?/span>二手房裝修真的很麻煩。其他手續(xù)也比較麻煩。如果你準(zhǔn)備購買二手房，其實(shí)只要你注意了這些，麻煩的事情也可以變得很簡單的。
裝修前
一、驗(yàn)收：
由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查;
墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。
家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的。
門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做;
二、設(shè)計(jì)構(gòu)造
二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。
三、二手房預(yù)算
預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。
裝修時(shí)
一、二手房裝修時(shí)需不需要更換材料
有些人覺得普通材料和環(huán)保材料沒什么區(qū)別，那么你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，環(huán)保材料也具有除甲醛等有害物質(zhì)的功能。大多數(shù)人也許會(huì)覺得有味道的材料一定有問題，沒有味道的材料是無害的，其實(shí)并不然，有一種叫氡的有害致癌氣體，它是無色無味的，一般很難察覺，但是人們長時(shí)間吸入會(huì)導(dǎo)致肺癌。
二、地板并不是所有的都能翻新的
比如說強(qiáng)化地板不能翻新，它的表面會(huì)有一層三氧化二鋁耐磨層，如果翻新破壞了耐磨層，反而加劇了地板的老化。
三、多布置一些插座
當(dāng)然也不要隨便布置，要規(guī)劃設(shè)計(jì)好插座布局，不能到時(shí)候出現(xiàn)插座在家具的后面，同樣家中也不要到處都是裸露的電線插排，這樣既有安全隱患存在，也不美觀。
四、更換水電路和燃?xì)夤艿?/span>
水電路和燃?xì)夤艿涝谘b修時(shí)，一般房齡較高的都是需要更換的。為了以后安全考慮，即使再麻煩還是需要換的。時(shí)間久了，電路會(huì)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，水管之前都是用的鍍鋅鐵管和鋁塑管，會(huì)污染水源，危害健康，煤氣管這個(gè)要找專業(yè)人士進(jìn)行檢測。
五、房子的墻面沒有出現(xiàn)掉皮、漏水、開裂現(xiàn)象，翻新的時(shí)候不能直接在墻壁上刷涂料，這樣會(huì)導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)掉漆現(xiàn)象，一定要先做好防水基層措施，再進(jìn)行刷漆。
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